کد خبر: ۳۴۱۱۷۵
۱۴ آبان ۱۳۹۹ - ۱۰:۵۳
0
افزایش تعداد معاملات مسکن شهر تهران با وجود افزایش قیمت مسکن به بالای ۲۶ میلیون تومان، نشانه تشدید تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن تهران است.
 
افزایش تعداد معاروحانی: مسکن مهر یک طرح بزرگ بود/ تکمیل مسکن مهر در دوره اسلامی شتاب گرفتبه گزارش پول نیوز؛ بر اساس آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحد‌های مسکونی شهر تهران در مهر ۹۹ نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۱۱۰ درصدی روبرو شده است و در همین بازه زمانی هم تعداد معاملات ملکی با رشد ۱۵۴ درصدی از ۳۴۰۱ معامله در مهر ۹۸ به ۸۶۵۶ معامله در مهر سال جاری رسیده است. این افزایش تعداد معاملات در شرایطی اتفاق افتاده است که در حالت عادی با افزایش قیمت کالا‌ها در بازار، باید تقاضا برای آن کالا کاهش یابد، اما در حال حاضر این پدیده در بازار مسکن نه تنها رخ نداده است بلکه افزایش قیمت با افزایش تقاضا همراه نیز شده است.

علت این موضوع را باید در سرمایه‌ای بودن مسکن در ایران و تورم انتظاری بالای این بخش از اقتصاد جست‌وجو کرد. در حال حاضر بسیاری از افراد به دلیل تصور تورم بالا در آینده، پول‌های خود را از بورس و بانک خارج و در بخش زمین و مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند تا با این کار یا ارزش پول خود را حفظ کنند یا با سرمایه‌گذاری کلان، سود‌های بادآورده کسب کنند.
در حال حاضر به دلیل اخذ نشدن مالیات‌های تنظیمی از بازار مسکن، تقاضا سرمایه‌ای به راحتی و بدون کم‌ترین هزینه‌ای به بازار مسکن ورود می‌کند و باعث افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن می‌شود در حالی که اگر مالیات‌های تنظیمی بخش مسکن همچون مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه به شکل موثری اخذ می‌شدند، تقاضا‌های موجود در بازار مسکن واقعی و روند افزایشی قیمت مسکن کنترل می‌شد. عباس آخوندی وزیر سابق راه در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، مانع اصلی اتخاذ چنین سیاست‌هایی بود.

بر همین اساس لازم است تا نمایندگان مجلس شورای اسلامی ضمن رایزنی با شورای نگهبان برای مساعدت، هر چه سریع‌تر اصلاحات مربوط به طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی را اعمال و این قانون را نهایی کنند تا دولت اجرای آن را شروع نماید. همچنین پیشنهاد می‌شود که موضوع مالیات بر عایدی سرمایه که هم‌اکنون به صورت موازی در دولت و مجلس در حال پیگیری است هر چه سریع‌تر تعیین شود و نمایندگان در متن طرح یا لایحه پیشنهادی، نرخ مؤثر مالیاتی و ضمانت اجرای مناسب را برای اخذ مالیات از عایدی سرمایه در نظر بگیرند.
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید:
تعطیلی همه مشاغل به جز سطح 1 در ۲۵ مرکز استان و همه کلانشهرها
سخنگوی ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: حداقل ۲۵ مرکز استانی و نیز همه کلانشهرها شامل دور جدید محدودیت‌های شدید خواهند شد.