September 2021 20 / دوشنبه ۲۹ شهريور ۱۴۰۰
کد خبر: ۳۲۱۵۳۱
۱۷ شهريور ۱۴۰۰ - ۱۶:۵۲
0
طی چند روز گذشته شاهد افزایش معنادار تسهیلات مسکن هستیم.

تعیین مکانیزم پرداخت تسهیلات مسکن ملی

به گزارش پول نیوز، گفتنی است که اظهار نظر کارشناسان افزایش تسهیلات مسکن شاید یکی از راه‌حل‌های جدید وزیر تازه نفس مسکن برای افزایش قدرت خرید مردم باشد اما در واقعیت نسخه پیچی تاریخ انقضا گذشته می‌تواند ضربه سنگینی به بانک‌ها و اقتصاد کشور متحمل سازد.


افزایش وام به بهانه بالا رفتن معاملات مسکن

همانگونه که می دانیم یکی از مهمترین دلایل افزایش وام مسکن را می توان خروج معاملات از رکود عنوان کرد چرا که طبق آمار رسمی منتشر شده معاملات مسکن از ابتدای سال جاری در روند کاهشی قرار دارد که این خود گویای شرایط نامناسب بازار مسکن است.


وام یک میلیاردی گره گشا نیست

با نگاهی گذرا به وضعیت قیمت مسکن در سایت‌های اینترنتی خرید و فروش به راحتی می توان به این مهم دست یافت که وام یک میلیاردی نمی‌تواند بخش قابل توجه قیمت مسکن را در پایتخت پوشش دهد بلکه شاید این رقم به ظاهر بالا بتواند به عنوان پول پیش مسکن برای جوانان مورد استفاده قرار گیرد بنابراین با با توجه به شرایط موجود باز هم وام یک میلیاردی نمی‌تواند گره‌گشا باشد.


نگاهی به وام مسکن جدید در در شهر های مختلف


لازم به ذکر است با توجه به تغییر قیمت تمام شده مسکن طی سه ماه گذشته و همچنین فضای ابهام آلود سیاسی ، اینک موافقت شورای پول و اعتبار با افزایش وام مسکن در تهران به یک میلیارد تومان،‌ شهرهای بزرگ ۸۵۰ و سایر شهرها ۷۰۰ میلیون تومان می تواند در بخش تقاضا موجب تغییرات ملموسی باشد و شرایط بازار را به کلی تغییر دهد

باید دقت بسیار داشت که این تغییرات در کلیه گروههای مسکنی به احتمال قریب به یقین یکسان نخواهد بود. همچنین فعالان بازار لازم است غیر از این دو متغیر دیگر عوامل تاثیرگذار بویژه عوامل بیرونی را برای پیش بینی دقیق تر به دقت زیر نظر داشته باشند.


جای خالی تقاضای مصرفی و بی تاثیری  افزایش وام مسکن

آنچه مسلم است بازار مسکن این روزها با تقاضای مصرفی چندانی مواجه نیست بنابراین در چنین شرایطی افزایش ما نمی‌تواند محرکی برای رونق به این بازار از نفس افتاده باشد.

باید در نظر داشت که بازار مسکن در شرایط فعلی نیازمند اقدامات کارشناسی شده است در غیر این صورت نمی توان این صنعت تاثیرگذار در اقتصاد کشور را سرپا کرد، چرا که طبق آمار موجود افراد شاغل به صورت مستقیم و غیر مستقیم در حوزه مسکن بسیار قابل توجه است، بنابراین رها کردن این صنعت نه تنها می تواند منجر به بالا رفتن آمار بیکاری شود بلکه زمینه ساز کاهش رفاه مردم نیز خواهد شد، از این رو نمی توان انتظار داشت که ساماندهی بازار مسکن با این روش کهنه و تاریخ انقضا گذشته جان تازه ای بگیرد.

از سوی دیگر باید یادآور شد که با توجه به شرایط فعلی بازارهای مالی موازی این روزها سرمایه گذاری دیگر در مسکن چندان پرسود و با طرفدار نیست، بنابراین افزایش جذابیت بازار مسکن با این روش ها شاید بسیار بعید به نظر برسد. به عبارت بهتر از آنجا که سرمایه گذاران ملکی از این بازار کوچ کرده اند نمی توان تنها با افزایش وام رونق را به بازار مسکن و معاملات آن بازگرداند.

در خاتمه باید یادآور شد که تسهیلات مسکن آن هم بدین صورت شاید تنها به اقتصاد کشور و شرایط فعلی بانک ها فشاری را تحمیل کند اما در حالت کلی نمی تواند برای خرید خانه قوت قلبی باشد.

 

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: