کاهش قدرت خرید و قیمت ارز؛ دلایل رکود بخش مسکن

پول‌نیوز -  براساس آخرین آمار معاملات مسکن 37 درصد کاهش یافته است. از سویی دیگر کل تسهیلات پرداختی برای مواردی مانند: خرید و ساخت و تعمیر منازل مسکونی در سراسر کشور نسبت به فروردین ماه سال گذشته 16 درصد کمتر شده است.
وضعیت خرید و فروش املاک در کلانشهر تهران هم خوب نیست. در پایتخت حجم معاملات 37 درصد کاهش داشته است.

با این حال بسیاری بر این باورند که قیمت ها در سال جاری دیگر افزایش نخواهد داشت.
رکود بخش مسکن که از سال 96 آغاز شده و در سال 97 با افزایش دوچندان مواجه بوده است تا حدی که  کاهش حجم معاملات تا اسفندماه سال پیش به حدود 70 درصد هم رسید.

امسال هم با توجه به افزایش قیمت انواع کالاها و همچنین کاهش قدرت خرید مردم و همچنین وجود عرضه و تقاضای نامتوازن در این بخش رکود تورمی شدیدتری را به بخش مسکن تحمیل کرده است.

وضعیت بخش مسکن در سال جاری چگونه خواهد بود؟

تحریم های اعمال شده و در پی آن کاهش میزان درآمدهای  کشور و همچنین وضعیت نابسامان قیمت ارز دلیلی بر عدم پیش بینی درست و دقیقی در این حوزه شده است.

و مسکن از آن بخش‌هایی است که به صورت غیرمستقیم از محدودیت‌های ایجاد شده در کشور تحریم تأثیر می‌پذیرد.

ناگفته نماند که تصمیم وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساخت و تکمیل 400 هزار واحد مسکن مهر شاید بتواند بخش کوچکی از نیاز بازار را تامین کند ولی با این حال با پایین آمدن قدرت خرید مردم نباید انتظارات زیادی جهت رونق و خروج از این رکود عمیق را شاهد باشیم.

افزایش حجم معاملات و گردش پول در کنار افزایش قدرت خرید مردم و همچنین میزان تسهیلات پراختی بانک ها با نرخ سود مناسب میتواند بخشی از این گره بزرگ را باز کند ولی آن سوی این ماجرا سودهای بانکی به مانند سدی است در برابر تولید و رونق.