May 2021 18 / سه‌شنبه ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۰
کد خبر: ۲۲۲۸۶
۰۹ خرداد ۱۳۸۹ - ۰۹:۱۶
0
حمایت گسترده سیستم بانکی از شکل گیری «رونق مسکن با خاصیت ضد تورمی» از سوی وزارت مسکن به اجرا در آمد.
به گزارش پول نيوز - حمایت گسترده سیستم بانکی از شکل گیری «رونق مسکن با خاصیت ضد تورمی» محور طرحی است با عنوان «ابتکار عمل» که به تازگی از سوی وزارت مسکن به اجرا گذاشته شده است؛

علی نیکزاد، وزیر مسکن درباره جزئیات این طرح که موافقت دولت و سیستم بانکی را به همراه داشته، به دنیای اقتصاد گفت: بانک مرکزی به دنبال جذب خط اعتباری مسکن مهر (که 3500 میلیارد تومان در مرحله اول اختصاص پیدا کرده بود) هم اکنون اعتبار جدیدی معادل 3500 میلیارد تومان برای ساخت و ساز در نظر گرفته است.

بر این اساس به ازای احداث هر واحد مسکونی، تسهیلات 20 میلیون تومانی با نرخ بهره پایین و بدون نیاز به سپرده‌گذاری، به سازنده‌ها پرداخت می‌شود که کل این وام در زمان واگذاری واحدها به متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر، قابل انتقال خواهد بود.

وزیر مسکن پیش‌بینی می‌کند با مکانیزم جدیدی که برای پرداخت تسهیلات مسکن در نظر گرفته شده، رسوب واحد مسکونی در بازار به صفر برسد و ضمن تقویت قدرت مالی ساخت و خرید مسکن‌، رونق مسکن نيز از اين طريق تضمین شود.

طرح «ابتكار‌عمل» وزير مسكن  تشريح شد

پشتيباني بانكي از رونق مسكن
 با اعتبار جديدي كه در بانك مسكن ايجاد شده ساخت‌وسازها مشمول دريافت تسهيلات با نرخ پايين خواهد شد
 رسوب زدايي بازار مسكن از واحدهاي در نوبت فروش با پرداخت راحت تسهيلات به سازنده‌ها و واگذاري آن به متقاضي خط اعتباري مسكن‌مهر با 2 برابر افزايش به 7 هزار ميليارد تومان رسيد

فريد قديري
وزارت مسكن بعد از آنكه طي 5 ماه اخير توانست موتور مسكن‌مهر را روشن كند، از دو هفته گذشته طرح «ابتكار عمل» براي برقراري رونق ضد تورمي در بازار مسكن را به اجرا گذاشته است. براساس اين طرح كه با موافقت اعضاي ارشد دولت مواجه شده، بانك مركزي از سه روز پيش اعتبار ويژه‌اي براي حمايت گسترده از ساخت‌وساز در كشور اختصاص داده است. اين خط اعتباري كه ارزش آن 3500 ميليارد تومان است، در اختيار بانك مسكن قرار گرفته تا بدون سپرده‌گذاري از سوي سازنده‌ها با نرخ سود پايين به متقاضيان مسكن‌مهر تخصيص پيدا كند. اين مكانيزم علاوه براين كه قدرت خريد مسكن را افزايش مي‌دهد رونق ساخت‌و‌ساز را نيز در پي خواهد داشت.

علي نيكزاد وزير مسكن ، درباره جزئيات طرح ابتكار عمل گفت: با پشتيباني بانك‌ها و تزريق درست تسهيلات به بازار مسكن، نه تنها قيمت مسكن تحريك نمي‌شود، بلكه رونق سالم و ضد تورمي نيز در بازار شكل خواهد گرفت.
وي افزود: با اعتبار جديدي كه بانك مركزي در اختيار بانك مسكن قرار داده، كليه پروژه‌هاي مسكن‌مهر در زمين‌هاي 99ساله و همين‌طور ساخت‌وسازهايي كه توسط سرمايه‌گذاران بخش خصوصي روي زمين‌هاي ملكي انجام مي‌شود، مشمول دريافت تسهيلات جديد ساخت مي‌شوند.

نيكزاد با بيان اينكه، از اين به بعد تسهيلات ساخت مسكن بدون معطلي ناشي از نبود منابع، پرداخت مي‌شود، گفت: در شيوه جديد پرداخت تسهيلات ساخت، كل ارزش وام به خريدار واحدهاي آماده تحويل منتقل خواهد شد كه اين مكانيزم علاوه بر اينكه قدرت خريد مسكن را افزايش مي‌دهد، در يك گام جلوتر، رونق ساخت‌وساز و افزايش عرضه مسكن را به همراه دارد.

وزير مسكن درباره نحوه استفاده ساخت‌وسازهاي غير مسكن‌مهر از تسهيلات جديد گفت: چنانچه سازنده‌هاي متقاضي وام ساخت متعهد شوند كه واحدها را بعد از اتمام مراحل ساخت به افرادي كه شرايط مسكن‌مهر را دارند، واگذار كنند، در اين صورت مشمول دريافت تسهيلات ارزان قيمت ساخت خواهند شد.

وزير مسكن ، درباره جزئيات خط اعتباري جديد بانك مركزي براي ساخت مسكن گفت: در سال 87 بانك مركزي يك خط اعتباري 3500 ميليارد توماني براي مسكن‌مهر اختصاص داد كه بخش زيادي از اين خط طي 8 ماه گذشته با سرعت گرفتن عمليات ساخت مسكن‌مهر توسط تعاوني‌ها و انبوه‌سازان جذب شده است. به همين دليل بانك مركزي به‌تازگي خط اعتباري جديدي براي پروژه‌هاي ساخت‌وساز اختصاص داد كه ارزش ريالي آن 3500 ميليارد تومان است.

نيكزاد تصريح كرد: براساس تصميم‌گيري‌هاي جديد علاوه بر سازنده‌هاي مسكن‌مهر، سازنده‌هايي كه به روش صنعتي ساخت‌وساز مي‌كنند نيز مي‌توانند از منابع خط اعتباري جديد در قالب تسهيلات 25 ميليون توماني استفاده كنند. مابقي ساخت‌وسازها –كه به روش غيرصنعتي‌سازي انجام مي‌شود- نيز مشمول دريافت 20 ميليون تومان وام مي‌شوند كه البته همه واحدهاي ساخته شده بايد به افراد واجد شرايط مسكن مهر واگذار شود.

رسوب مسكن در بازار به صفر مي‌رسد
وزير مسكن با اشاره به اينكه كل وام ساخت قابل پرداخت از محل خط اعتباري جديد، در زمان واگذاري واحدها به متقاضيان واجد شرايط مسكن‌مهر منتقل مي‌شود، تصريح كرد: اين اقدام باعث كمك مالي به خريداران و در نتيجه عرضه راحت واحدهاي نوساز مي‌شود كه درپي آن رسوب ملك مسكوني در بازار به صفر خواهد رسيد.

وزير مسكن پيش‌بيني كرد: با پشتيباني كامل بانك‌ها از بخش مسكن و هدايت تسهيلات به بازار ساختمان، زمينه جهش رونق به‌وجود بيايد. نيكزاد اجازه استفاده از تسهيلات مسكن‌مهر توسط سازنده‌هاي معمولي و شخصي را در ايجاد ميل سرمايه‌گذاري در بازار مسكن و افزايش جذابيت براي فعاليت ساختماني موثر دانست.

وزير مسكن همچنين با بيان اينكه، هم‌اكنون صنعتي‌سازي مسكن به دليل ارائه تسهيلات بيشتر در مقايسه با غيرصنعتي‌سازي با اقبال از سوي سازنده‌ها روبه‌رو شده است، گفت: از آنجا كه شيوه قديمي ساخت ارتباط مستقيم با مصالح انرژي‌بر نظير سيمان و آجر دارد و هم‌اكنون سهم اين نوع ساخت‌وساز در كشور كم شده است، لذا با اجراي قانون هدفمندشدن يارانه‌ها، بازار ساخت‌وساز بدون آسيب به فعاليت خود ادامه مي‌دهد.

وزير مسكن در ادامه افزود: طي 9 ماه گذشته جذب تسهيلات ساخت مسكن در كشور 451 درصد رشد كرده است؛ به‌طوري‌كه بيش‌از 1500 ميليارد تومان توسط مسكن‌مهر جذب شد.

وزير مسكن همچنين با ارائه آماري درباره رشد عملكرد ساخت مسكن‌مهر گفت: هم‌اكنون در كليه شهرهاي كشور 420 هزار واحد از مرحله پي‌ريزي عبور كرده است.

شرط مهم استفاده از تسهيلات با نرخ پايين
براساس مصوبه هيات دولت، سرمايه‌گذاران بخش خصوصي در احداث پروژه‌هاي مسكوني مي‌توانند با ارائه صورت مجلس تفكيكي به بانك مسكن، تسهيلات ساخت دريافت كنند. اين تسهيلات كه ارزش ريالي آن 20 ميليون تومان و نرخ سود آن حداكثر 9 درصد است، به شرطي به سازنده تعلق مي‌گيرد كه سازنده تعهد دهد واحدها را بعد از تكميل، فقط به متقاضيان واجد شرايط مسكن‌مهر واگذار كند. به اين معني كه صاحبان نهايي ساختمان‌هاي در حال ساخت بايد فاقد مسكن باشند و تاكنون از امكانات دولتي (وام يا زمين) استفاده نكرده باشند.

همچنين چنانچه درخواست تسهيلات جديد ساخت به ساختمان‌هاي نيمه‌كاره مربوط شود، سازنده بايد تعهد دهد حداكثر ظرف مدت 6 ماه واحد‌ها را تكميل و به متقاضيان واگذار كند.شرايطي كه براي استفاده از تسهيلات ارزان‌قيمت ساخت در نظر گرفته شده از اين بابت است كه كارآيي وام‌هاي بانكي افزايش پيدا كند و از همه مهم‌تر، سرعت ساخت و تكميل واحدهاي مسكوني افزايش يابد.با شرايط جديد، پيش‌بيني اين است كه عرضه به بازار مسكن شتاب بگيرد.
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: