قيمت مسكن بايد روز به روز كاهش يابد

   
رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با بيان اين‌كه مسوولان مصرند تا مسكن را از حالت سرمايه‌اي خارج و به كالا تبديل كنند، خاطرنشان كرد: در شرايط فعلي روند كار به گونه اي است كه قيمت مسكن بايد روز به روز كاهش يابد.

مصطفي قلي خسروي ـ رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك ـ در گفت‌وگو با ايسنا، اظهار كرد: ازروز گذشته با همكاري اداره اماكن كل كشور و همچنين اداره اماكن شهر تهران اجراي طرحي ضربتي براي جلوگيري از فعاليت مشاوران املاك بدون جواز آغاز شد.

وي با بيان اين‌كه در برخي شهرهاي كشور مانند قم مشاور املاك بدون پروانه وجود ندارد، اظهار كرد: اجراي اين طرح درساير شهرهاي كشور نياز به اجراي طرح ضربتي ندارد.

از ابتداي فروردين ماه سال جاري تا 25 همين ماه يك هزار و 542 معامله در شهر تهران و 25 هزار و 900 معامله در كل كشور ثبت شده است كه اين ارقام طي مدت مشابه در سال قبل به ترتيب هشت هزار و 311و 24 هزار و 960فقره بوده است.

رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك درباره تخلف مشاوران املاك در دريافت كميسيون براي ثبت قراردادها اظهار كرد: مشاوران املاك داراي كد رهگيري جرات تخلف ندارند.

وي با بيان اين‌كه با انجام هر قرارداد مشاوران املاك بايد مبلغ هشت هزار تومان را به حساب اتحاديه كشوري واريز كنند،‌تصريح كرد: طبق تبصره يك ماده 31 قانون نظام صنفي اتحاديه در ازاي خدماتي كه ارائه مي‌دهد، مي‌تواند حق الزحمه دريافت كند و از آن جا كه اين سامانه به مشاوران املاك خدمات داده و آن‌ها را سازمان‌دهي كرده اتحاديه مجاز به دريافت اين حق‌الزحمه است.

او درباره حداكثر نرخ خدمات كارمزد واحدهاي صنفي مشاورين املاك تهران تصريح كرد: براي معاملات املاك تا 30ميليون تومان از هر طرف معامله 0.5 درصد مبلغ مورد معامله، براي معاملات املاك تا 50ميليون تومان براي تا 30ميليون تومان اول 0.5 درصد و براي مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 0.75 درصد، براي معاملات املاك از 50ميليون تومان تا 100ميليون تومان براي تا 30ميليون تومان اول 0.5 درصد و مازاد آن تا 50ميليون تومان 0.75 درصد و براي مازاد آن 0.5 درصد از هر طرف معامله، براي معاملات املاك بيش از 100ميليون تومان، براي تا 100ميليون تومان آن طبق بندهاي 1 و 2 و 3 مصوبه مذكور و براي مازاد آن ميزان 0.25 درصد به عنوان كارمزد از هر طرف معامله دريافت مي‌شود.

رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك خاطرنشان كرد: در معاملات اجاره يك چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، كارمزد دريافتي بر مبناي يك چهارم ميزان اجاره بهاي ماهانه از هر طرف معامله دريافت مي‌شود.

قلي خسروي با بيان اين‌كه افراد براي تهيه مسكن به دفاتر مشاور املاك مراجعه مي‌كنند و پس از تصميم براي عقد قرارداد، دراين دفاتر مبايعه نامه نوشته مي‌شود ،گفت: زمان ثبت معامله در دفاتر ثبت اسناد رسمي، مشاوران املاك بايد ثبت معامله را به سامانه اعلام كنند.