کد خبر: ۱۱۳۷۶
۱۰ آذر ۱۳۸۸ - ۰۹:۱۸
0
برخي بنگاه‌هاي مسكن براي اينكه نواقص آشكار يك واحد مسكوني نظير عدم دارا بودن پاركينگ، آسانسور، تراس و انباري را از ذهن خريدار پاك كنند، به روش جديدي براي بازاريابي روآورده‌اند.
برخي بنگاه‌هاي مسكن براي اينكه نواقص آشكار يك واحد مسكوني نظير عدم دارا بودن پاركينگ، آسانسور، تراس و انباري را از ذهن خريدار پاك كنند، به روش جديدي براي بازاريابي روآورده‌اند.

دنیای اقتصاد _ يكي از اين روش‌ها، تشريح موقعيت تجاري محله است. بنگاه‌داري در محله سهروردي شمالي نرخ اجاره يك واحد مسكوني معمولي كه بدون پاركينگ و آسانسور است را 8‌ ميليون رهن و 800‌ هزار تومان اجاره تعيين كرده و در پاسخ به مشتري‌ها براي توجيه اين اجاره‌بهاي نجومي مي‌گويد: «ملك مورد نظر در محله‌اي است كه دو نمايشگاه اتومبيل خارجي در آن قرار دارد و خودروهاي خارجي پارك شده در آن، كلاس محله و ملك را بالا برده است!» اين در حالي است كه مردم معمولا برای خرید یا اجاره واحد مسکونی مورد نظر خود، معیارهایی برای انتخاب دارند.

برای مثال داشتن پارکینگ، انباری، شومینه، پکیج، آسانسور، بالکن و غیره برای یک واحد مسکونی را می‌توان جزو معيارهاي معمول و اولیه ورود هر خریدار یا حتی مستاجر به یک بنگاه مسکن برای جستجوی ملک مورد نظر دانست.

اما برخی از مشاوران املاک با نبود یکی از همین امکانات اولیه برای واحدی که مورد پسند خریدار یا مستاجر قرار گرفته است، سعی در گمراه كردن آنها دارند، زیرا این دسته از مشاوران املاک همیشه در تلاش هستند تا به هر نحو ممکن مشتری خود را از دست ندهند و کمبودهای يك واحد مسكوني را با دیگر مسائل جانبی تامین کنند.

برای مثال مالک یک واحد مسکونی 58 متری در خیابان سهروردی شمالی در طبقه چهارم، بدون پارکینگ، انباری و آسانسور برای اجاره با مبلغی معادل 8 میلیون تومان ودیعه و 800‌ هزار تومان اجاره ماهانه به مشاور املاکی سپرده است.اما این مشاور املاک از آنجایی که قصد دارد کمبود امکانات رفاهی این واحد مسکونی را با دیگر مسائل جانبی بپوشاند، تبلیغ دو نمایشگاه اتومبیل سرنبش کوچه را می‌کند که تمام ماشین‌های داخل این دو نمایشگاه از بنز‌های آخرین مدل اشباع شده و به همین خاطر منظره بسیار شیکی را برای رهگذران این کوچه فراهم کرده است و یکی دیگر از تعریف‌هایی که این مشاور املاک در رابطه با ملک سپرده شده به زبان می‌آورد موقعیت قرارگیری این ملک است؛ چراکه فرعی‌های خیابان سهروردی شمالی از لوکس‌ترین و باکیفیت‌ترین کوچه‌های این منطقه نسبت به سایر فرعی‌های دیگر است.

در این مرحله اولین نکته‌ای که به ذهن مستاجر می‌رسد حتما این است که مبلغی را که جهت ودیعه و اجاره می‌پردازد، بیشتر در ازاي منظره ابتدای کوچه (نمایشگاه ماشین) و کیفیت فرعی‌های سهروردی شمالی خواهد بود. البته به نظر می‌رسد خریداران و مستاجران در بازار مسکن به مسائل با اهمیت‌تری نسبت به دو نمایشگاه اتومبیل با ماشین‌های آخرین مدل توجه داشته باشند.
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: