کد خبر: ۱۱۰۵۱۳
۲۰ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۱۰:۱۱
0
هدفمندی یارانه‌ها در کوتاه مدت در قیمت مسکن تاثیرگذار نیست و تجربه نشان داده که افزایش قیمت مولفه‌های اثرگذار در این بخش، به تدریج موجب افزایش نرخ مسکن می‌شود.
پول‌نیوز، محمدعلی دیانتی‌زاده - مسئولان، کارشناسان و فعالان تشکی بخش مسکن از ایام پایانی سال گذشته تاکنون متفق‌القول پیش‌بینی کرده‌اند که تا پایان خردادماه جهش چشمگیر قیمت در بازار مسکن نخواهیم داشت.

آنان همچنین معتقدند که هدفمندی یارانه‌ها در کوتاه مدت در قیمت مسکن تاثیرگذار نیست و تجربه نشان داده که افزایش قیمت مولفه‌های اثرگذار در این بخش، به تدریج موجب افزایش نرخ مسکن می‌شود.

براساس فرمول کلی تعیین نرخ در این بخش، قیمت زمین، مصالح ساختمانی، تراکم و هزینه‌های شهرداری بیشترین تاثیر را بر قیمت نهایی مسکن می گذارد.

در بسیاری مواقع نیز گرانی مسکن از مناطق شمالی شهر تهران و با افزایش قیمت خانه‌های لوکس شروع می‌شود و به‌تدریج به دیگر مناطق تهران و نیز شهرهای دیگر تسری می‌یابد.

البته ما این تجربه را نیز در کشور داشته‌ایم که مولفه‌های ساخت مسکن گران شده اما در بازار تغییری به‌وجود نیامده است و یا این‌که بدون افزایش قیمت در این مولفه‌ها، بازار مسکن با افزایش چند برابری روبه‌رو شده است.

با وجود این شرایط، اگر سیاست‌های دولت در بخش مسکن مانند افزایش تسهیلات بانکی یا طرح مسکن اجتماعی اجرایی شود و بازار با تولید مسکن مواجه باشد، این احتمال قوت می‌گیرد که هدفمندی یارانه‌ها تاثیر چندانی بر بازار نداشته باشد.

نکته پایانی این است که در سال های اخیر افزایش قیمت مسکن موجب شده تا مردم از خرید خانه با متراژ بالا منصرف شده و به سمت بازار مسکن‌هایی با متراژ پایین تر بروند و این موضوع باعث شده تا رکود در بازار خانه های متراژ کمتر باشد.

از سوی دیگر چون هنوز اجرای فاز دوم تاثیر خود را در بازار مسکن نشان نداده، اکنون بهترین فرصت خرید برای متقاضیان محسوب می‌شود.

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید:
تعطیلی همه مشاغل به جز سطح 1 در ۲۵ مرکز استان و همه کلانشهرها
سخنگوی ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: حداقل ۲۵ مرکز استانی و نیز همه کلانشهرها شامل دور جدید محدودیت‌های شدید خواهند شد.