کد خبر: ۱۱۰۲۳۳
۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۸
0
این روزها سازنده‌ها برای خرید ملک کلنگی با مالک چانه‌زنی نمی‌کنند، چراکه سعی دارند هرچه زودتر ملک مدنظر خود را خریداری کنند.
پول‌نیوز - نگاهی به قیمت املاک کلنگی (جدول)طبق گفته بنگاهداران فعال در مناطق مختلف تهران، املاک کلنگی چند هفته‌ای است که با نوسان قیمت رو به رو شده است.

اغلب فعالان بازار مسکن علت اصلی این تغییرات قیمت در بازار مسکن را حاصل شوک‌هایی که دیگر بخش‌های اقتصادی به بازار مسکن وارد کرده‌اند، می‌دانند.

یکی از مشاوران املاک در خیابان طوس در رابطه با وضعیت فعلی بازار معاملات املاک کلنگی به «دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر بازار املاک کلنگی نزدیک به 2 هفته است که با نوسان قیمت مواجه شده است.

وی اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و در نتيجه گران شدن قیمت بنزین و کاهش سود بانک‌ها و از طرف دیگر بالا رفتن هزینه‌هاي ساخت و ساز را از دلایل اصلی تغییر قیمت املاک کلنگی عنوان کرد.

اکبری درباره حجم متقاضی در بازار مسکن برای املاک کلنگی افزود: اکنون املاک کلنگی متقاضی خود را در بازار دارد به خصوص اینکه طی چند روز گذشته قیمت‌ها با نوسان رو به‌رو شده است.

این مشاور املاک تاکید کرد: این روزها سازنده‌ها برای خرید ملک کلنگی با مالک چانه‌زنی نمی‌کنند، چراکه سعی دارند هرچه زودتر ملک مدنظر خود را خریداری کنند.

وی همچنین در رابطه با حجم ساخت‌وساز در شرایط فعلی اظهار کرد: اکنون این دسته از سازنده‌ها که اقدام به خرید املاک کلنگی می‌کنند شروع به ساخت‌وساز نمی‌کنند، زیرا شرایط فعلی را مناسب برای ساخت نمی‌دانند.

اکبری در ادامه تصریح کرد: زمانی سازنده‌ها اقدام به ساخت‌وساز می‌کنند که هزینه‌های ساخت کاهش یابد یا اینکه قیمت املاک نوساز بیش از این افزایش پیدا کند تا در نهایت ساخت و ساز برای آنها به صرفه و سودمند باشد.

وی برای مثال گفت: در حال حاضر اغلب سازنده‌ها ملک کلنگی مورد نظر خود را خریداری کرده‌اند و حتی جواز ساخت را هم دریافت کرده‌اند، اما به‌دلیل وضعیت نامناسب بازار مسکن فعلا تصمیم به ساخت و ساز ندارند.

این مشاور املاک خاطرنشان کرد: معمولا پیشرفت قیمت املاک کلنگی نسبت به واحدهای نوساز چند برابر بوده است و اینکه برخی از کارشناسان یکی دو روز گذشته اعلام کرده‌اند که قیمت املاک کلنگی از قیمت واحدهای نوساز سبقت خواهد گرفت از گذشته امری واضح بوده است، چراکه حجم عرضه روزانه املاک کلنگی در مقایسه با قبل با افت مواجه می‌شود به همین دلیل هر کالایی که عرضه آن محدود و اندک باشد افزایش قیمت را در پیش خواهد داشت.

یکی از فایل‌های جالبی که روز گذشته به بازار فروش املاک کلنگی عرضه شد، به این شرح است:
مالکی به متقاضیان اعلام کرده است برای فروش ملک کلنگی 320 متری خود در یکی از برهای اصلی خیابان جردن، خریدار باید 15 میلیارد تومان پرداخت کند، اما وی تاکید کرده است که 25 میلیارد تومان بازگشت سرمایه خواهد بود
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
نظرسنجی
به نظر شما در آینده نزدیک شاخص بورس بهتر خواهد شد؟
بله
خیر
مشاهده نظرات
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید:
تعطیلی همه مشاغل به جز سطح 1 در ۲۵ مرکز استان و همه کلانشهرها
سخنگوی ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: حداقل ۲۵ مرکز استانی و نیز همه کلانشهرها شامل دور جدید محدودیت‌های شدید خواهند شد.