رئیس اتحادیه املاک تهران تشریح کرد:
کد خبر: ۱۰۳۶۰۱
۲۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۳:۰۵
0
تا 20 فروردین ماه سال 93 که بازار مسکن حالت عادی ندارد و در خردادماه نیز که فصل اجاره رونق می‌گیرد، بنابراین تا اول تابستان شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
پول‌نیوز - رئیس اتحادیه املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن تا اول تابستان سال ۹۳ هیچ افزایشی نخواهد داشت، گفت: بلوک‌بندی قیمت مسکن در تهران که در دولت قبل آغاز شد، از اول اشتباه بود و برخورد تعزیراتی با اجاره‌بها هم اشتباه است.

به گزارش گروه مسکن و عمران پول‌نیوز، حسام عقبایی افزود: بیشترین حجم معاملات در سال 92 در اردیبهشت ماه روی داد و از آن موقع به بعد شاهد رکود بازار مسکن بودیم.

عقبایی ادامه داد: پیش‌بینی‌ها این بود که بازار مسکن  بعد از انتخابات ریاست جمهوری از رکود خارج شدند. این اتفاقات بعد از انتخابات و در فصل تابستان که اوج خرید و فروش است، رخ نداد.

رئیس اتحادیه املاک تهران اضافه کرد: در اوایل پائیز اعلام کردیم که بازار مسکن به سمت و سویی می‌رود که موجب افزایش حجم معاملات است و دلیلی آن این بود که مشاوران املاک در گزارشهایی ‌به اتحادیه اعلام کردند که در مهرماه شاهد افزایش مراجعات مردمی هستیم.

وی اظهار داشت: اولین علامت افزایش حجم معاملات مسکن افزایش مراجعات مردمی به بنگاه‌های مسکن است.

عقبایی ادامه داد: افزایش 50 تا 70 درصدی مراجعات مردمی به بنگاه‌های مسکن این نوید را داد که در ماه‌های پائیز باید شاهد افزایش معاملات باشیم، ولی در اواخر مهرماه شاهد توافقات ژنو بودیم که باعث کاهش قیمت طلا و ارز در بازار شد.

وی با بیان اینکه بعد از توافقات ژنو و تدبیر دولت یازدهم امید در جامعه افزایش پیدا کرد، گفت: این امیدواری در جامعه باعث شد تا مردم به کاهش قیمت مسکن امیدوارتر شوند، پس آن مراجعات مردمی اول مهر منجر به انجام معاملات در مهرماه نشد.

رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در آبان ماه سال 92 برعکس مهرماه حجم معاملات در کشور در استان تهران کاهش پیدا کرد، به طوری که در آبان ماه سال 92 کل قراردادها در کشور 128 هزار و 400 قرارداد بود، در صورتی که در ماه گذشته حجم قراردادها 143 هزار قرارداد بود.

به گفته وی در استان تهران کل قراردادهای مسکن در مهرماه 38 هزار و 780 قرارداد و در آبان ماه 35 هزار 70 قرارداد تغییر داشت.

عقبایی ادامه داد: در مهرماه 92 در شهر تهران 25 هزار و 354 قرارداد داشتیم که در آبانماه 92 این عدد به 23 هزار و 463 قرارداد کاهش یافت. پس اگر این روند ادامه داشته باشد، رکود همچنان در بازار مسکن ادامه می‌یابد.

وی گفت: طرح‌های که وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل مسکن مهر، رونمایی از مسکن اجتماعی و ارائه تسهیلات دارد، پیشنهاد می‌کنیم که دولت از اعطای تسهیلات واهمه نداشته باشد و اینکه اگر به یک واحد مسکونی تا 90 درصد تسهیلات اعطا کند، موجب افزایش قیمت نمی‌شود.

وی ادامه داد: اگر این 90 درصد تسهیلات مسکن در اختیار دهک‌های واقعی و نیازمند قرار گیرد و موجب رونق تولید در بازار مسکن شود، نه تنها این تسهیلات موجب افزایش قیمت مسکن نمی‌شود، بلکه در تأمین مسکن نیازمندان واقعی جامعه مؤثر خواهد بود.

رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به اینکه اعطای وام 35 میلیون تومانی در شهرهای کوچک مؤثر خواهد بود، گفت: پیشنهاد ما این است که شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش دهند، تا قدرت خرید مردم افزایش یابد، بنابراین اگر تسهیلات به درستی در اختیار متقاضیان واقعی قرار گیرد و میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد گردد، قیمت مسکن افزایش پیدا نمی‌کند.

وی ادامه داد: روند ثبات قیمت مسکن تا پایان سال ادامه دارد و برای کسانی که تصمیم دارند در بازار مصرفی مسکن ورود پیدا کنند و نقل و انتقال انجام دهند به آنها توصیه می‌‌کنم که تا پایان سال هیچ اتفاقی در بازار مسکن رخ نخواهد داد.

عقبایی تاکید کرد: با توجه به مؤلفه‌های اقتصادی و بودجه 93 و طرح‌هایی که وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن دارد و هنوز آن را رونمایی نکرده است، پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن تا آخر فصل بهار 93 و یا ابتدای فصل تابستان افزایش قیمت را شاهد نباشیم.

وی تصریح کرد: تا 20 فروردین ماه سال 93 که بازار مسکن حالت عادی ندارد و در خردادماه نیز که فصل اجاره رونق می‌گیرد، بنابراین پیش‌بینی ما این است که تا اول تابستان شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود و امیدواریم در اواسط فصل تابستان شاهد معاملات رونق معاملات در تهران و کشور باشیم.

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: