May 2021 09 / يکشنبه ۱۹ ارديبهشت ۱۴۰۰
کد خبر: ۱۰۲۰۰۰
۰۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹:۵۰
0
به گفته وی یکی دیگر از مشکلات اساسی در کشور این است که همه مردم گمان می‌کنند باید صاحبخانه شوند در صورتی که در اکثر کشورها خانه به صورت اجاره‌ای و با امکانات و رفاه بیشتری عرضه می‌شود.
پول‌نیوز - با توجه به فاصله میان درآمد و هزینه در کشور ابتدا باید درآمدها و هزینه‌ها با یکدیگر متناسب شوند سپس برای افزایش وام مسکن تصمصم‌گیری شود. از سوی دیگر افزایش وام مسکن راهکار بازار این بخش نیست بلکه کاهش هزینه تمام شده و افزایش عرضه می‌تواند قدرت خرید ایجاد کند.

 محمدعلی پورشیرازی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به افزایش مبلغ وام مسکن به 35 میلیون تومان اظهار کرد: افزایش وام مسکن بدون در نظر گرفتن چگونگی پرداخت وام‌ها موجب افزایش کم قیمت مسکن اما رونق خرید و فروش مسکن می‌شود لذا ابتدا باید فاصله درآمد و هزینه متناسب شود.

به گفته وی یکی دیگر از مشکلات اساسی در کشور این است که همه مردم گمان می‌کنند باید صاحبخانه شوند در صورتی که در اکثر کشورها خانه به صورت اجاره‌ای و با امکانات و رفاه بیشتری عرضه می‌شود.

این کارشناس افزود: ممکن است با افزایش مبلغ ناچیزی نسبت به کل قیمت مسکن افزایش قیمتی در بازار ایجاد شود که آن هم تحت تاثیر بازار روانی خواهد بود اما به طور کلی این وام‌ها تاثیر چندانی بر بازار قیمتی مسکن ندارند.

وی افزود: اعطای وام مسکن به روش فعلی و اینگونه روش‌ها مشکلی از دوش مسکن بر نمی‌دارد و از جمله عوامل نجات مسکن از شرایط رکودی ایجاد فضای رقابت و عرضه مسکن است.

پورشیرازی تاکید کرد: باید قیمت تمام شده مسکن کاهش یابد؛ به گونه‌ای که بازار رقابتی میان فروشندگان ایجاد شود و دولت در کاهش هزینه مواد اولیه نظارت کند و مابقی مراحل به دست مردم و بخش خصوصی اداره شود.

این کارشناس اظهار کرد: با افزایش وام مسکن، بیکاری و بدهکاری افزایش می‌یابد چراکه در صورت افزایش مبلغ وام‌ها توان مالی پرداخت‌ها کاهش می‌یابد.

پورشیرازی با بیان اینکه راه برطرف شدن مشکلات مسکن کشور افزایش وام‌ها و اینگونه روش‌ها نیست،‌ تصریح کرد: باید مشکلات مسکن از ریشه و با برنامه‌های نظارت اقتصادی برطرف شود؛ به گونه‌ای که در صورت وجود اقتصاد با ثبات و آرام، مسکن نیز وضعیت آرامی به خود می‌گیرد.

این کارشناس افزود: با توجه به نرخ تورم طی سال‌های اخیر، افزایش میزان حقوق و برنامه‌ریزی‌های اقتصادی نیز باید دقیق‌تر صورت گیرد تا کمتر شاهد تورم در اقتصاد باشیم.

وی تاکید کرد: همواره اقتصاد ایران مخالف اقتصاد جهانی حرکت کرده است؛ به گونه‌ای در همه دنیا در کنار رکود، تنزل قیمت‌ها نیز ایجاد می‌شود در حالی که در کشور ما این امر برعکس است و در زمان رکود قیمت‌ها به قوت خود باقی می‌مانند یا مردم کمتر به سمت خرید روی می‌آورند.

به گفته پورشیرازی با توجه به اینکه صنعت ساختمان با حداقل 260 صنعت و شغل دیگر در ارتباط است باید به فکر رونق بیشتر آن باشیم و به نظر می‌رسد با افزایش میزان وام مسکن و رونق گرفتن بازار صنایع دیگر هم فعال می‌شوند.

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
گزارش مجامع بیشتر
حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

حرکت سریع «مبین‌وان» به سوی آینده/ برنامه ریزی برای سودآوری بیشتر

در مجمع سالیانه شرکت مبین وان کیش سود 100 ریالی تقسیم شد.
سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

سود ۲۰۰ ریالی در جیبت سهامداران «سپ»

مجمع عمومی عادی سالیانه سهامداران شرکت «پرداخت الکترونیک سامان کیش» با حضور۹۰ درصد از سهامداران تشکیل شد.
سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

سود ۷۰ تومانی برای سهامداران «واتی»

مجمع عمومی عادی سالانه صاحبان سهام شرکت «گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند» صبح روز گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا و طبق دستورالعمل سازمان بورس، به صورت آنلاین و با حضور مدیرعامل، هیئت مدیره و ۸۱/۲۹ سهامداران شرکت برگزار شد.
پربازدید
پرطرفدارترین
برای دریافت خبرنامه پول نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: